这小区现在卖得挺火的，价格比周边低10%，但学区好，适合有娃的家庭。地铁口就在小区门口，每天通勤时间30分钟，周边有菜场和超市，生活方便。去年成交了120套，比隔壁区多30%，房东急售的不少。

为什么这么讲呢？先说价格，周边房价每平2.5万，这里2.3万，差2000，但学区排名前三，去年成交了120套，比隔壁区多30%。交通方面，地铁1号线直达市中心，门口公交站有8条线路，早高峰排队时间比之前缩短了5分钟。生活配套方面，菜场500米内就有两个，超市在小区自带，去年改造后新增了儿童游乐区。房东急售的原因主要是孩子今年要转学，所以价格可以再谈3%。不过要注意的是，小区去年刚修过电梯，但部分楼栋物业费涨了15%，这点要提前说清楚。