龙马潭区江都花园是罗江那边的一个小区，价格大概在6000到8000之间每平，比市区便宜不少。这边主要是卖给刚需 buyer，因为有罗江一小和三小的学区资格。离高速出口近，开车去成都主城大概40分钟，不过要等红绿灯。周边有超市药店，但商场得坐公交过去两站。

为啥这个价格和学区这么重要呢？罗江一小的学区房最近三年涨了15%，去年成交均价6200多，今年涨到6800左右。小区离学校步行8分钟，但得注意招生政策可能有变。交通方面，江都花园到成巴高速入口3.2公里，开车到成都青羊区要绕行绕城高速，比直接走二环快15分钟。周边商业配套主要是红旗连锁超市（1.5公里）和仁和春天药店（0.8公里），但新开的万达广场在5公里外，得坐公交40分钟。租金方面，小区单间月租1200到1500，比周边小区贵200块左右。所以现在买主要是冲着学区，但得算准未来政策变化，交通虽然方便但高峰期容易堵车。