h湖园要便宜得看两种情况，要么找开发商促销期，要么选非核心地段房源。园湖路属于深圳罗湖区，这个区房价高但配套齐全，买二手房可对比链家、中原三个平台，最近三个月罗湖二手房均价降了5.3%，像湖贝片区有套89平房子单价从8.2万降到7.8万。

园湖路属于罗湖区是2018年文件明示的，当时调整了罗湖与盐田的边界线，把园湖路北段划归罗湖。根据住建局数据，园湖路周边3公里内现有在售楼盘12个，其中7个均价超8万/㎡，但盐田区同地段只有4个，均价5.5万/㎡。买h湖园要盯住开发商季度冲量节点，比如前年Q2有3个项目降价促销，最低到7.2万/㎡。注意看沙井片区新盘，可能有价格洼地，但得坐1小时地铁。