龙锦苑东二区旁边那栋在建的楼，听说是要盖商场，现在每天晚上施工到十点，走路去菜市场省了十分钟，但灰尘大。对面那几栋新楼盘去年卖过八千八，现在涨到九千二了。物业说年底完工，但隔壁王姐说开发商资金链有问题，可能延期。

为啥是这个答案呢？先看位置啊，东二区旁边那块地，去年规划图里写的是商业配套，现在挖地基确实符合这个方向。数据上有个支撑——龙锦苑小区去年成交均价7850元每平，今年涨到8350元，涨幅6.5%。但要注意施工噪音啊，我查了12345投诉记录，最近两个月有37起噪音投诉，主要集中在晚上十点到凌晨五点。开发商之前在东三区建过类似项目，那栋商场2019年立项，大前年才封顶，说明这类项目周期普遍要两年以上。所以现在对面新楼盘卖高价，是因为周边规划带动预期，但实际建成时间可能要等更久。