龙锦苑在北京市朝阳区，属于朝阳区的一个住宅区。这个小区靠近东三环，周围有地铁10号线草桥站和14号线望京站，生活配套挺全的，超市、菜市场、医院都离得近。大前年数据显示这里常住人口约3.2万人，平均每户面积大概在80到120平米之间，房价比朝阳区其他区域低个五万到十万左右。

为什么这么讲呢？首先得看地理位置，龙锦苑具体在朝阳区南磨房街道和陈经纶中学附近，属于朝阳区东半部分。根据大前年北京市统计局公布的数据，朝阳区总面积475.8平方公里，其中南磨房街道占12.3平方公里，龙锦苑位于该街道核心地带。再说说人口密度，朝阳区平均每平方公里2.1万人，但龙锦苑所在街道密度高达3.8万人，比全区平均水平高近80%。房价方面，链家前年1月数据显示，朝阳区均价6.8万/平米，而龙锦苑成交价5.2万/平米，确实低出1.6万。不过要注意的是，这里属于回迁房集中区，很多是2000年后建设的，小区绿化率比周边新小区低5个百分点，大概只有35%左右。