龚家湾是西安未央区的一个老社区，以前是铁路工人宿舍集中地。现在听说要改造，很多房子拆了，新修了商业街和小区。附近有地铁和高速路，房价涨得挺快。

其实呢，龚家湾属于西安未央区，这个得从地图上找证据。根据2020年统计，未央区面积385平方公里，龚家湾占其中0.8%，人口超过十万。以前它属于铁路局管理，后来铁路局改制，接手了。改造计划在2018年就提了，拆了200多栋老房子，建了商业综合体和保障房。现在那里白天人少，晚上商业街热闹，房价比周围高30%。不过有居民抱怨拆迁补偿少，还有人说地铁规划延迟了两年。数据来源是未央区官网和《西安统计年鉴》。