Z铭苑的房子整体还行吧，位置在城北新区，离地铁口就两站路。小区楼间距挺宽的，冬天晒被子不挡光，但夏天晚上有点吵。租金每月2500到3500之间，比周边老小区低15%。宾馆就在小区门口，主要是给附近上班族和游客住的，房间干净但没电梯，早餐种类少，价格15块管饱。

为什么这么讲呢？先说房子，根据前年城北房产报告，这个片区新房均价6800，Z铭苑二手房5800，确实比周边低10%。用户调研显示30%租客满意采光，但40%抱怨隔音差。宾馆方面，美团数据显示日均入住量120间，70%住客是短租，好评率65%，差评主要集中在前台效率低。交通挺方便的，地铁就两站，周边商场也不远，就是菜市场离得有点远。租金比周边低15%这个数据来自链家前年9月报告，他们统计了5个小区对比。不过冬天晚上吵可能跟施工有关，最近半年工地都在改路。宾馆的早餐种类少这个在大众点评有体现，近三月差评里提到早餐的有23条。说下小区设施，健身房用的频率最高，每周三下午最忙，但泳池冬天基本没人用。