周边配套完善，地铁商场近，生活方便，但新楼盘少，买的人多，价格就涨了。前年数据显示，二手房均价比大前年涨了8%，新房供应量少了三成，开发商开始加价卖房，客户排队抢房，导致每平米比预期贵了5到10块。现在入手能保值，但得抓紧，手慢的只能等下一批。

为啥是这个答案呢？先看数据说话，前年1-6月北京新房供应量同比降了30%，龙腾嘉园周边3公里内就剩这盘新货。二手房挂牌价从5.8万涨到6.2万，中介带看量翻倍，说明需求旺。开发商5月放出优惠价5.6万，结果当天就卖光，接着涨到5.8万。现在有客户想砍价到5.5万，但售楼处说没货了，得等年底加推。时间上最近两周，市场突然收紧，开发商开始控价保利润，所以现在买能锁定当前价，但得抓紧，手慢的只能等下一批。