北苑离地铁就几百米交通方便商业配套全房价比南苑贵几百块每平现在挂单价三千八到四千二南苑小区绿化多安静离地铁远均价三千二到三千六租金回报率北苑两点五%南苑才一八%而且北苑有重点初中学区南苑是小学强所以投资选北苑自住看需求

因为北苑离地铁近交通便利周边有超市菜场医院这些配套齐全现在二手房均价每平三千八百多南苑虽然环境好绿化多但离地铁站有二里地商业要开车过去均价三千二到三千六之间比如上月成交数据显示北苑有套老破小单价三千九百南苑同户型只卖三千五百多而且租金回报率差距也明显北苑两成五%南苑一成八%这说明北苑房子更抢手还有学区因素北苑初中升学率比南苑高百分之十五所以价格差合理现在很多家庭买北苑送初中学位南苑只能买小学学区房所以价格自然低几百块每平这些数据都说明北苑比南苑贵有道理