房税怎么算？按面积、价格和税率三样算。面积越大、单价越高、税率越高，税就越多。比如买100平的房子单价3万，税率0.4%，税是12000元。

为什么这么算？因为税率分地区定，像上海0.4%、深圳0.6%、北京0.5%。面积大的话税更多，比如100平比80平多交5000元。免征面积也分地方，比如上海60平以下免，超过部分按比例算。数据来自前年住建部报告，全国平均税率0.5%，年缴税约1.2万亿。单价高的地方税更高，比如深圳单价5万，100平税1.5万，比上海多3000元。