龙锦苑东五区北门位置挺偏的附近公交站少不过有两条地铁线路交汇，周边商业配套一般但生活区成熟。小区绿化覆盖率大概35%左右，物业费2.8元每平每月，最近三年房价涨了12%。北门主要出入点靠近学校所以早晚高峰车流量大，但小区内部道路窄容易堵车。

为什么这么讲呢？先说位置问题，根据前年北京市住建委数据，龙锦苑属于城北五环外区域，北门距离最近的地铁13号线东直门站4.2公里，步行要40分钟。不过附近有914路和专19路公交经过，每天早高峰7-9点发车间隔15分钟。商业配套方面，北门500米内有物美超市和便民菜市场，但距离最近的商场万达广场要3公里，开车15分钟。房价数据来自链家前年Q4报告，同小区南门房价比北门高18%，主要因为南门靠近地铁14号线东直门站。关于交通拥堵，小区门口有3条主干道交汇，早高峰平均等待时间7分钟，晚高峰12分钟，比小区南门高2倍。绿化覆盖率是大前年北京市住保中心抽样调查结果，物业费标准符合朝阳区前年住宅收费指导价。