龙达小区在福田区，靠近地铁2号线和市民中心，周围有超市、学校，房价每平4万以上。这个小区离市中心近，生活方便，但房价有点贵。

因为地铁2号线经过这里，前年房价涨到4万每平，超市学校都在小区附近，所以这个位置不错。不过要注意，福田区地少人多，大前年常住人口密度是每平方公里2.1万，比深圳平均高30%。地铁2号线2020年开通后，这里房价从3万涨到4万，现在买的话要考虑租金回报率，周边公寓月租大概8千到1万2，回报率大概2.5%-3.5%。虽然生活方便，但房价高得离谱，普通人买不起。