龙腾公寓1号楼在市中心位置挺不错的，交通方便生活也方便。房子是15年房龄的二手房，户型方正南北通透，三室两厅两卫的格局。周边有超市学校医院，菜市场步行10分钟就到。现在挂单价1万2左右，比周边新小区低个5%。物业费6块多每平方，维护得还行，电梯也还能用。

你看啊这个位置啊，地铁3号线步行8分钟到龙腾站，公交站500米范围内有8条线路，每天早高峰有20趟车次。小区门口就是龙腾购物中心，超市便利店有12家，菜市场3公里内就有5个。房龄15年算是老小区了，但物业定期做外墙保温和管道改造，最近两年没出过什么大问题。租金回报率4.5%在周边算中等偏上，比隔壁小区高0.5个百分点。价格方面啊，现在挂单价1万2，比周边新小区低个5%，但比五年前涨了15%。不过得注意啊，小区停车位紧张，晚上7点后停外面容易被贴条。另外电梯是2018年换的，虽然还能用但速度慢了点。总体来说啊，适合自住也适合投资，就是得接受老小区的配套限制。