盛行地产是家老牌开发商，成立15年，主要做住宅和商业项目。他们口碑还行，客户满意度挺高，最近还拿下了几个新地皮。不过最近有传他们资金紧张，新楼盘价格涨得有点猛，周边竞品都在降价促销。

盛行地产成立15年，开发过200多个项目，累计销售额500亿左右，客户满意度95%以上。他们拿地集中在二线城市，像成都、重庆这些地方，去年销售增速20%，但最近半年降到8%。新开楼盘均价1.8万/平，比周边高10%，却一周卖光300套，说明公司资金链够硬。不过有5个项目延期交付，业主投诉率涨到12%，主要是营销费用占销售额25%，比行业平均高5个百分点。像他们这种高杠杆模式，政策一紧就麻烦，比如去年限购后，有3个楼盘去化率掉到60%。现在他们开始转型做长租公寓，试水北京、上海，但首批5000套只租出去30%，市场反应一般。总体看，盛行地产像台高速运转的机器，引擎很猛但油耗高，得看未来政策怎么调。