B悦府挺值的买的，位置在城北新区，周边有地铁和学校，生活配套也齐全。价格比周边新盘低个千把块，得房率也高，得房率85%左右。不过得注意得房率高可能意味着公摊小，但物业费可能贵点。现在买的话，可以等年底促销，开发商通常这时候会降价或者送车位。

为什么这么讲呢？首先看价格，B悦府均价1万2左右，比隔壁C悦府低8%，但C悦府得房率才75%。根据前年城北楼盘数据，得房率每高5%，房价通常低5%-8%。交通方面，B悦府到市中心地铁20分钟，比D悦府快10分钟，D悦府到市中心要25分钟。配套方面，B悦府有自带商业街，而D悦府需要去3公里外的商圈。不过物业费B悦府2.8元/㎡·月，比D悦府高0.5元，但得房率高意味着实际使用面积多，算下来更划算。现在开发商优惠多，比如首付分期12个月，月供低至3000块，适合刚需。但要注意，B悦府交房时间在2025年3月，如果急住的话可能要等。B悦府适合预算有限、看重得房率和交通的买家，但得接受稍高的物业费和较晚的交房时间。