最近园中园小区的二手房价格大概每平8000到10000块之间比上个月降了5%因为现在市场整体不景气很多买家在等更低价位这个小区房龄大概有15年左右周边有学校医院这些配套相对齐全但最近两年没怎么涨过价现在挂出来的房源多的是面积都在90平到130平之间小户型价格稍微高一点大户型因为总价高反而容易降价

因为现在市场整体下行周边有新楼盘开建需求减少价格有所下跌比如上个月同小区成交价是每平9500块现在挂牌价普遍压到8800到9200块之间具体要看楼层装修和面积比如顶楼和底层价格差的有1000多块精装修的比毛坯房贵3000到5000每平现在有套98平的毛坯房挂8800每平比同户型毛坯房多挂了2000块说明卖家急出手了小区去年成交记录显示90平房源成交价在9200到9500每平之间现在普遍比去年低了600到800每平这个小区去年卖得最好的是中层带阳台的户型现在带阳台的都降价了说明买家更看重采光和通风这些实际因素