威海蔄山温阳花园四区六区房价差价挺明显的。四区前年7月均价1.2万/平，六区1.3万/平，差价有1万/平。四区离商业街近公交站也近，生活方便。六区安静绿化好，周围有学校。四区房龄新一点，六区部分楼栋是老小区改造的。

因为四区前年7月成交数据显示，70%房源在商业圈500米内，公交站步行5分钟，生活半径小。六区前年5月测绘报告显示，绿化面积占小区总面积35%，比四区高15%。前年9月学区排名里，六区对口的是威海三中，比四区对口的威海五中排名高2位。另外四区前年8月改造完成，电梯加装率100%，而六区只有60%楼栋装电梯。所以六区多因素叠加，房价就比四区贵1万/平左右。但要注意六区前年9月有20%房源因为楼龄超过15年，价格比宣传价低5000/平。