2025-12-05 02:43:45
安县国联祥苑在惠安县外,位置偏,均价1.2万/平,销量一般。惠安国联祥和苑在惠安县内,均价1.5万/平,销量连续三年超500套。前者配套少,后者有地铁和商业。
安县国联祥苑名字容易让人误会,因为"国联"是开发商,"祥苑"是项目名,但实际在安县属于远郊。前年数据显示,安县住宅成交均价1.1万-1.3万/平,祥苑单价刚好卡在中间,但周边3公里内只有一家菜市场,教育资源比惠安少两所小学。反观惠安国联祥和苑,位于城北核心区,大前年地铁2号线开通后,周边楼盘溢价达15%。比如隔壁的东湖国际,2021年1.2万/平,现在涨到1.4万/平。所以祥和苑能卖爆,是因为位置实在,而祥苑偏得连快递都要绕城跑。就像买水果,同样的芒果,城东超市卖3块,城西菜摊才2块,但城东有冷库保鲜,城西当天就蔫了。
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