龙锦C区是龙锦小区的第三期，位置在城南边，离地铁口就两站路。周边有龙锦小学和三甲医院，生活方便。但小区门口那路窄得不行，早晚高峰堵得慌。房价比周边新盘低个千把块，得房率也高，得房率75%比普通小区高5个百分点。

为啥这么讲呢？先说位置，龙锦C区在2020年规划图里属于教育配套重点区，龙锦小学2021年就招生了。根据住建局数据，大前年该片区新房均价1.8万/平，比周边老小区高12%，但比新盘低8%。交通方面，小区门口那路是双向两车道，早高峰7:30到8:30堵车时长超40分钟，导航显示平均车速比外围道路低23%。得房率数据来自小区业委会前年普查，75%确实比普通住宅高，但物业费8元/㎡·月比周边高1.5元。所以刚需买得房率高、配套全，但得接受门口路窄和房价稍低的特点。