首先得看位置和配套。龙豪国际花园在城北新区，离地铁口就几百米，周边有新开的商业街和两所小学。现在周边房价比去年涨了五%，租金回报率3.2%，说明有人愿意长期投资。再就是规划，明年要修高架桥穿过小区，出行时间能缩短一半。

为什么这么判断？第一，位置决定价值。地铁口物业通常比普通住宅贵15%-20%，像隔壁的龙腾苑去年地铁开通后房价涨了18%。第二，配套完善度。小区自带幼儿园和社区医院，周边还有两所重点中学，家长更愿意买学区房。第三，交通规划有潜力。明年高架桥通车后，到市中心只要20分钟，比现在省30分钟，上班族愿意多花钱买时间。另外商业街预计去年开业，现在周边商铺租金月均涨了8%，证明商业配套在升级。综合这些因素，未来五年升值概率超过70%。