三山花园在市区边上，周围有山有水，环境挺不错的。小区里有绿化带和健身器材，晚上散步的人多。离地铁站就两站路，公交也多，坐车方便。房价比市中心便宜点，但最近几年涨得挺快，现在均价大概每平两万五左右。

为什么这么讲呢？因为小区位置实在，坐地铁要转两次车，公交高峰期容易堵车。绿化面积算大小区里头，有三十多亩，但停车位就三百多个，晚上回家抢车位是常事。房价从五年前每平一万二涨到现在，涨幅超过120%，去年还差点被开发商停工。比如去年冬天水管冻裂，物业处理了半个月，业主群天天吐槽。虽然环境好，但配套不齐全，菜市场要走二十分钟，学校质量也一般。所以虽然现在均价两万五，但实际居住体验和市中心老小区差不多，性价比不算高。