山湾美嘉城是美湾新村里新建的楼盘，周边有菜市场、学校和小超市，离地铁站就三站路。这个小区分两期建，现在卖的是第二期，每套面积80到120平，价格比周边老小区贵个10%。美湾新村是原来的老社区，有20栋楼，住着三万多居民，最近在修地下停车场，但绿化带少得可怜。

因为这里属于城东发展区，规划了商业街和学校，所以房价每年涨个8%左右。美湾美嘉城刚开盘时均价1万2，现在涨到1万5了。而美湾新村老房子单价才9千5，但物业费要收2块5每平。最近有调查显示，70%的上班族愿意住美湾美嘉城，因为通勤时间比住老新村少40分钟。不过美湾新村有社区医院，这点美嘉城还没建。所以现在买新小区的人多，但老小区的租客也变少了。