上海德必集团是做文创园区的公司，旗下有德必投资管这个子公司。他们从2005年开始搞文创园，现在全国有30多家园区，管理面积超百万平方米。和腾讯、迪士尼这些大厂合作过，还搞过数字媒体、时尚设计这些行业。

成立2005年专注文创园区运营现在有30多家公司管理面积超百万平方米和腾讯迪士尼这些大厂合作过。他们发展有几个关键点：时间早行业定位清晰规模扩张快。根据公开数据截至前年德必旗下运营园区达42个总面积约260万平方米合作企业超2000家覆盖数字媒体时尚科技等8大领域。比如大前年他们刚拿下的苏州李公堤项目就是和迪士尼合作做的。行业分布上数字媒体占35%时尚设计占28%科技企业占22%其他占15%。这说明德必不是随便搞园区而是精准锁定高附加值产业。数据来源是德必官网和企查查前年财报。