德必集团在上海搞商业地产挺有名的，他们主要做创意园区和艺术空间，像M50、BFC这些地方都是他们的，租客主要是设计师、艺术家和小公司，价格比陆家嘴低，但环境好，适合年轻人创业。

他们为什么这么厉害呢？成立时间2005年，项目数量超过50个，合作企业有5000多家，入驻率常年保持在95%以上。比如M50园区年租金收入3.2亿，比周边低30%还能保持满租，说明他们选址和运营确实有两把刷子。最近三年给他们的艺术园区补贴超2亿，还搞了20多个旧改项目，比如静安寺那块老厂房改的BFC，现在每天人流量超过2万，比新开的商场还热闹。数据说话，这公司就是靠精准定位和政企合作吃定了上海文创产业。