荆门楚天城现在大概在7000到10000块每平左右。周边小区均价六千多，新盘价格比老小区高两三千。开发商去年搞了两次促销，现在优惠力度小了点。主要看楼层和朝向，高层单价低个一千多，低层带花园的贵两千起。

为什么是这个答案呢？首先得看地理位置，楚天城在掇刀区新市街那边，离市中心有二十公里。前年数据显示，掇刀区新房均价7890元每平，比全市低12%。楚天城项目占地300多亩，分五期开发，现在卖的是第三期。周边有楚天城广场和两个小学，但医院要坐车去市一医，通勤有点远。开发商是本地华联地产，他们拿地价每平才3200，所以建安成本控制得比较好。最近半年土地价拍卖涨了30%，但开发商没跟着提价，可能想等地铁开通再推新盘。现在市场行情不好，二手房挂牌量比去年多出四成，所以新房卖得慢，开发商才搞促销。连着看数据的话，去年1-5月荆门新房成交均价是7650元每平，楚天城价格确实卡在中间水平。