苏州天弘电子是做电子元件生意的公司，天弘房产是搞房地产开发的。电子行业受技术更新快，房产行业看政策调控多。电子厂主要做芯片、传感器这些，房产公司盖房子卖。电子产品市场波动大，房价受限购限贷影响明显。

为啥这样分呢？因为电子和房产是两码事。天弘电子成立2010年，专注电子元件，大前年营收2.3亿，年增15%。天弘房产2005年成立，搞住宅和商业地产，大前年营收8.7亿，同比降10%。电子行业受中美贸易战影响大，2021年出口额降12%，但大前年回升8%。房产行业受限购政策，大前年苏州新房销售面积降18%，但天弘通过旧改项目保住了30%营收。电子厂在相城区有产业园，房产在姑苏区有5个楼盘。电子产品更新周期3-5年，房产开发周期2-5年，两者完全不同赛道。