西安海荣小区房子现在卖得不错，价格在8500到9500每平，比周边新小区低10%，但房龄普遍超过15年，老房多，装修一般。小区离地铁3号线纺织城站就两站路，附近有纺织城小学和商场，适合上班上学。现在看房的人挺多，周末经常有邻居带人来看房，但要注意有些房子之前出过事故，得仔细查清楚。

他们为什么觉得这个小区划算呢？主要是价格实在，现在二手房均价涨得厉害，海荣小区价格比去年降了8%，而且靠近地铁和学校，通勤方便。根据链家数据，前年小区成交均价是8600每平，比曲江和高新区低30%，但缺点是房子老旧，70%都是2010年前盖的，电梯老旧的占一半。比如3号楼有栋房子大前年降价15万才成交，就是电梯经常出故障。现在很多年轻家庭觉得买这里能省首付，但老人住着不方便，得考虑清楚。提醒大家，现在看房要带好合同和产权证，有些房子可能被抵押过，得先查清楚再决定买不买。