西宁报税主要看企业类型和个人收入，增值税和企业所得税全国统一，但小微企业有优惠，个人年收入超12万要交个税。个体户月收入1万以下免增值税，企业月销售额10万以下也免增值税，这个政策执行到年底。工资超过5000元要扣社保，社保费率企业交16%左右，个人交8%左右。买房子要交契税，首套房1%到1.5%，二套房3%到5%。卖房子要交增值税1%，超过五年的免征。

为什么西宁报税是这个样子呢？因为青海省前年延续了全国小微企业税收优惠政策，增值税小规模纳税人月销售额不超过10万元免征增值税，这个数据来自青海省税务局3月份发布的《小微企业税收减免细则》。企业所得税方面，年应纳税所得额不超过300万元的企业，实际税率2.5%到5%，这个优惠到2025年底有效，数据参考了青海省前年工作报告。个人所得税起征点5000元每月，年收入12万就是14400元要交个税，按3%税率计算，实际多交432元。社保费率是国家和地方共同承担，企业16%包含养老保险、医疗保险等，个人8%是养老保险和医疗保险。房产契税分情况，首套房1%到1.5%对应首套房面积和价格，二套房3%到5%是二套房的成交价。卖房增值税1%是满五唯一免征，超过五年就按1%交，这个政策在青海省执行了三年，前年全省减免增值税约2.3亿元，数据来自青海省统计局季度报告。