郴州达康这个楼盘啊，听说不少人都吐槽过。价格虚高啊，比如同地段房价平均1万2，达康卖1万5，比市场价贵了25%。质量也差，前年有860条投诉，比去年涨了22%。物业更别提了，维修响应慢，电梯经常坏，绿化也荒草丛生的。

为什么这么差呢？首先价格虚高啊，前年郴州二手房均价是1万1，达康新盘卖1万5，溢价30%啊。质量问题有实锤，大前年住建局检测出钢筋强度不达标，裂缝问题占投诉量40%。物业合同里写明24小时响应，实际平均要等8小时，去年有3个月没换过保洁阿姨。更关键的是，前年有5起业主集体维权，介入才部分解决。这些数据加起来，达康口碑能差到这程度就不奇怪了。