香河华宇是廊坊北边的一个开发商，做的房子价格中等偏上，周边有学校医院，但交通不太方便。开发商在本地有几年经验，但新楼盘少，二手房多。那这个楼盘到底怎么样呢？要看你买来是自住还是投资。

首先说地理位置，香河在廊坊北边三十多公里，离北京通州就二十多公里。现在北京新机场在通州那边，可能带动那边发展。华宇的房子主要在香河城区和几个乡镇，像安平、大厂这些地方也有项目。价格方面，新房大概每平两万到两万五，二手房低一点，一万五到两万三。开发商是2008年成立的，本地口碑还可以，但最近几年没怎么搞新盘，主要是卖二手房。

交通方面确实有点问题，香河公交班次少，去北京得坐高铁或者打车。不过现在有地铁六号线延伸段规划，可能五年内能通到香河。周边配套倒是齐全，有香河二实小、二院，还有两个大型商场。但缺点就是离市区远，晚上生活有点单调。投资的话要看北京政策，如果通州发展快，香河房价可能跟着涨，但现在二手房流动性差，转手要等半年以上。

你看现在香河房价比廊坊市区低，但比燕郊高。燕郊虽然离北京近，但限购严格，香河不限购，这对外地人买起来方便。不过开发商售后可能不如本地大厂，像荣盛、万城这些大品牌。如果你是自住，可以考虑买二手房省点钱，但得注意房龄。现在香河二手房均价一万六千到两万，房龄十年的房子大概一万三左右。香河华宇适合在北京北边上班的人，但得做好五年内没地铁的心理准备。