在上海买房要花不少钱和跑很多地方。首先得存够首付至少30%，买总价100万房子要30万。然后要交税费大概3%，比如契税1.5%、增值税1.5%、个税1%。找中介要付2%中介费，贷款的话还要算利息，比如30年贷款月供要还几千块。要交登记费80元和印花税0.05%。整个过程要跑房管局、银行、税务局，至少得准备两个月时间。

为什么得花这么多钱？首先首付比例是30%因为国家规定这样，比如上海平均房价6万/平，买100平要600万，首付就是180万。税费加起来3%有讲究，契税1.5%是首套房优惠价，二套要3%。增值税1.5%是满两年免征，个税1%是满五唯一免征。中介费2%是市场价，像链家、中原这些大中介都差不多。贷款利息要看利率，现在LPR4.2%的话，600万30年月供大概2万8左右。登记费80元是固定收的，印花税0.05%是按面积算的，100平大概30块。跑部门要带身份证、户口本、收入证明这些，房管局要等15天，银行要等20天放款。整个过程得准备10-15万现金，其他费用加起来要8-10万。