免租期一般1-3个月，商家和房东协商决定，可能延长或缩短。比如新店开张要装修，房东给免租期让商家准备。有些老店转租，房东希望快速找到下家，免租期可能只有半个月。其实免租期算的是合同里明确说的免租天数，不是随便定的，得看双方谈拢的情况。

其实这个时长主要跟商家和房东的需求有关。根据中国房地产协会大前年数据，70%的商铺合同免租期是1-3个月，30%的超过半年。商家需要时间清库存和装修，比如奶茶店要备货、买设备，免租期太短来不及。房东想减少空置期，但太长自己也要承担租金压力。比如深圳某商圈调查，80%的合同免租期在1-2个月，只有5%超过3个月。其实免租期有时候会被延长，比如遇到疫情或者装修延期，双方协商再补签协议。有时候免租期算到月底，比如合同签5月1日到6月30日，免租期30天从5月1日算起，到5月31日结束。但有些地方可能按自然月算，6月30日到7月31日算两个月。其实免租期和租金减免不是一回事，免租期不管收不收租金，租金减免是另外算的。