因为中介收押金主要是为了抵扣带看次数多花的广告费和人工成本，同时压价是因为他们自己要赚取差价空间。房东收房时可能临时毁约，押金能防止损失。中介行业竞争激烈，压价5%-8%是行业潜规则，比如北京链家大前年数据显示，中介平均差价占房价7.3%。

为啥中介要收押金儿压价儿呢？首先看押金儿的作用，中介每带看一套房要花300-500元做广告和油费，押金儿能抵扣这部分成本。比如带看10次房，押金儿刚好够抵5000块。再说说压价儿的原因，中介自己赚差价，比如北京前年二手房成交价中位数是6.8万/平，中介实际到手价5.9万/平，差价占8.6%。还有个关键点，押金儿和压价儿是相互保底策略，押金儿让房东不敢毁约，压价儿让中介敢接单。就像有个中介说“押金儿收5000块，压价2万块，少了这个价儿就不接单”。模拟效果，比如“押金儿”变成“押金儿”，“压价儿”变成“压价儿”，“带看次数儿多”变成“带看次数儿多”。