小区水管经常漏水，主要有三样原因。第一样是冬天水管结冰膨胀，冻裂的时候就会漏水；第二样是水管老化生锈，接缝处容易开裂；第三样是水质太硬结垢，堵住水管影响水流。夏天高温时水管还能扛住，但到了零下天气就出问题。

因为冬天水管结冰体积膨胀，冻裂的时候就会漏水，像北方有数据说冬季爆管率比夏天高30%。水管老化更麻烦，每过十年渗漏率就增加15%，特别是老小区用的镀锌铁管，生锈后就像生病的血管一样容易爆。水质问题也不容忽视，北方地区钙镁离子浓度高，每年结垢厚度能超过2毫米，堵住水管就像给水管穿紧身衣。去年北京某小区统计，冬季爆管案例占全年总量的65%，其中70%发生在老化超过15年的管道上。更夸张的是，有些小区用了五年就出现裂缝，这是因为施工时焊接不牢，接缝处提前老化。所以既要选耐寒的PPR管，又要定期检查，每年至少巡检两次，发现漏水马上更换。