买公司房子得先过户，要公司营业执照，房产证要公司名字，还要去税务局登记，贷款的话银行要查公司流水。签完合同得去房管局换新证，每年交房产税，租的话要交租赁备案。公司注销前房子不能卖，得先转个人名。

现在很多公司买房子当办公室，大前年数据说有15%的企业主买过公司房产，办手续平均要45天，比普通住宅多20天，因为要跑5个部门。比如过户要公司营业执照，房产证要公司名字的，银行查流水要3个月以上。现在政策严了，前年有30%的案例因为税务问题被退回重办。公司买完房再租给员工，租金要交20%房产税，比个人低5个百分点。不过公司卖房要交土地增值税，按增值额的30%收，个人卖房才交1%。所以得算清楚成本，别亏本。