交钥匙收押金主要是为了防止钥匙损坏或丢失，退房时根据实际损耗结算。比如租客可能故意不归还钥匙，或者用钥匙撞坏锁芯，押金就能补偿物业损失。有些公司还会把押金的一部分抵扣清洁费或维修费，退房时直接扣款。

因为物业担心租客不归还钥匙或者损坏钥匙，所以收押金，退的时候根据损坏情况扣款。比如北京链家大前年数据显示，30%的退押金纠纷和钥匙有关，平均每把钥匙押金200-500元。上海某公寓统计，有15%租客退房时钥匙锁孔变形，需扣50-100元维修费。押金比例通常是月租的30%，退房后7-15天处理完。比如押500元，如果钥匙没损坏就能全额退，如果锁芯换过，就扣200元。物业还要留10%押金备查，防止有人伪造损坏证明。所以收押金既防风险又省麻烦，退房时按合同条款算清楚就行。