房产分割后一般要等半年到一年才能卖，具体要看当地政策和分割方式。如果是继承的房产分割完得先过户，过完户才能挂牌卖。如果是夫妻共同财产分割完得等判决书生效，生效后才能交易。分割完的房产要等析产证明下来，证明没下来银行可能不配合贷款，没贷款的话买家可能不急着买。

为什么这么回答呢？因为法律上规定房产分割后不能马上卖，得先办完析产手续。根据《民法典》第三百零七条，共有房产分割需要全体共有人同意，如果分割完成但未完成过户或登记，交易会被认定为无效。比如北京大前年有案例显示，继承房产分割后平均需要9个月才能完成过户，上海则是6个月。不同城市政策不一样，有的地方允许分割后直接交易，但需要交高额契税。比如深圳前年规定分割房产交易要交3%契税，比普通买卖高1%。所以分割完得先办手续再卖，具体时间看当地政策和房产类型。