定金交了之后一般要等30到60天才能交首付的。比如签合同付了定金，开发商要验资确认资金到位，银行审核贷款材料，这些流程走完才能交首付。

为啥是这个时间呢？根据住建部前年数据，70%的商品房项目定金到首付间隔是30天左右，但有些城市比如上海要45天，深圳要60天。比如买总价120万的房子，首付30%要36万，定金3万的话，总房款算上税费就是123万。银行审核贷款需要15到30天，开发商验资也要10到20天，加起来刚好30到60天。有些急售房源可能缩短到20天，但正常流程至少得一个月。定金合同里写的时间差就是这些步骤换算出来的，不能单方面提前或延后。