房贷批下来后一般能等两三个月有效，超过时间要重新申请。银行放款要15到30天，总时间算下来45到120天。比如审批通过后60天内没放款，可能得重新走流程。

因为不同银行政策不一样，有的30天，有的60天，比如工行一般30天，招行可能60天，数据来自前年房贷报告。银行处理放款要等材料齐全和系统审核，材料不全多花10到20天。要是遇到系统故障或节假日，可能再拖半个月。比如去年某银行系统升级，放款延迟了25天。所以建议审批后先不急着买房子，留出两个月缓冲期，同时每周打电话问问进度。