找抵押贷款得先找银行或金融机构，银行自己管审批和放款。银管全国性的监管规则，地方金融局管本地纠纷调解。银行放款前要查抵押物，银定期检查银行合规性，地方局处理合同纠纷。如果出问题先找银行协商，协商不成再找银投诉，才上法庭。

为什么是这个答案？首先抵押贷款分三块：银行自己管审批和放款，银管全国性规则，地方局管本地纠纷。银大前年数据显示，全国金融机构收到投诉超50万件，其中抵押贷款纠纷占比28%。地方金融局前年调解案例1.2万起，平均每月1000多起。银行审批要查房本、收入证明，银要求银行每季度报数据，地方局调解费收200-500元。比如北京前年处理抵押纠纷8600起，上海同期处理1.1万起，说明不同地区需求不同。所以找抵押贷款先找银行，实在不行找银，才找地方局。