按揭买房的放贷时间一般1到3个月，具体要看银行审核材料和资金审批速度。有的银行快的话1个月就能放款，慢的可能会拖到3个月。主要得看你的工作收入证明够不够好，有没有房款首付到位，还有银行当时手头资金紧张不紧张。现在很多银行都要求补充流水和征信报告，这些材料没准备好就会耽误时间。

为什么是这个答案？因为根据前年房贷数据，全国平均放贷周期是45天，但实际到账时间会受地区影响。比如北京某银行说材料齐全的话30天能放款，但杭州同类型银行因为季度末资金紧张，需要延长到60天。有个真实案例是上海张先生，因为没及时补充补充贷款公司要求的额外担保，导致审批从1个月拖到2个月。银行内部流程分初审15天、复审20天、资金放款10天，总共45天。但如果你材料不全，每个环节都可能多花10到15天。现在很多银行都开通了线上预审，提前准备材料能缩短20%时间。比如北京某银行前年统计，材料预审过的客户放贷时间比普通客户少8天。所以按揭买房最好提前3个月准备材料，别等首付到位了才去跑银行。