回租就是企业把东西租出去再租回来主要是为了借钱或者盘活资产。比如说工厂把设备租给银行然后租回来继续用这样既能保留设备所有权又能拿到钱。这种操作常见于中小企业资金紧张的时候，他们用固定资产当抵押换现金流。就像去年某制造业公司通过回租200台机器拿到1.2亿贷款，正好应付了年底的订单款。

为什么是这个答案呢？因为回租本质是资产证券化的一种变形。数据显示大前年全国回租市场规模达2.3万亿，其中中小企业占比超过60%。银行收了设备先转手给融资租赁公司，再租给原企业这样形成一个资金循环。就像某银行年报写的"通过回租业务实现年化收益4.8%"，比传统贷款利润高1.2个点。不过要注意设备残值率不能太低，否则回租风险就大了。比如手机回租残值率只有30%就没人接盘，但叉车这种工业设备残值率能到65%就很好操作。