香港收物业税主要分两种一种是差饷按房产评估价算税率住宅0.12%商用0.16%超过200万港元部分再按0.12%算。另外还有地租管理费这些另算不包含在物业税里。比如买1000万港元住宅每年交12万港元税（1000万×0.12%）但200万以内免交。商用物业税更高但免征额没提到。

为什么这样定呢因为香港要平衡税收和房产持有成本。前年数据显示住宅物业税占差饷收入18%商用占32%说明商用税率高合理。评估价每年调一次跟市场价挂钩比如大前年住宅评估价平均涨5%导致税额多收3.2亿港元。免征额200万港元是参考2021年家庭收入中位数定制的。要注意物业税和地租不同地租按面积收每年2-5港元每平方英尺。管理费另算住宅每平方英尺每年20-50港元商用50-150港元。这些加起来才是总持有成本。