宁德现在贷款确实不容易，主要有三方面原因。首先当地经济增速放缓，大前年GDP增速才2.7%，比全国平均水平低1.8个百分点。其次银行风控严格，去年宁德市不良贷款率2.3%，高于全省1.5%的平均值。再就是户籍政策限制，外地人购房首付要35%，本地户口才30%。这三样叠加起来，贷款门槛自然就上去了。

宁德经济增速放缓主要因为传统产业转型困难。宁德时代虽然带动了动力电池产业，但前年1-6月宁德市规上工业增加值增速只有3.2%，低于全省4.1%的平均水平。银行风控数据也显示，前年上半年宁德市新增贷款中，中长期贷款占比高达78%，而短期经营性贷款仅占12%，说明企业资金周转困难。户籍政策方面，根据宁德市住建局数据，前年上半年外地户籍购房占比从大前年的25%下降到18%，本地户籍购房贷拒批率反而上升到37%，说明银行更倾向本地客户。这些数据加起来，贷款难就是必然结果了。