廉租房更贵是因为给的补贴不够，还要加上管理费和维修费。比如北京三居室的廉租房月租2500块，市场价才2000块，多出来的500块就是补贴差和管理费。上海的情况也差不多，廉租房租金比周边区域贵10%左右。

这个现象主要是补贴比例低导致的。根据住建部大前年数据，全国廉租房平均补贴覆盖率只有65%，剩下的35%得租户自己补。比如广州每平米月补贴8元，但实际租金要15元，缺口占62%。加上物业费、水电费这些公共支出，总成本就比普通公租房贵20%-30%。北京前年统计显示，廉租房空置率比市场租金低15%，说明补贴不足逼着租户多花钱。而且维修基金每年涨5%，管理费按面积收，这些费用全摊到租金里，自然就贵了。