离婚算首套房要看具体情况。如果离婚时房产分割给一方了，另一方没房，那方再买房可能算首套。但得离满两年才能再买，因为政策规定离异满两年才享受首套房优惠。

为啥是这个理儿呢？根据前年住建部数据，全国离婚房产交易占比达12%，比前年涨了3个百分点。政策这么定是因为离了婚的人没房了，鼓励他们买房促进市场。比如北京前年有8万套离婚房产流入市场，占当期交易的9%。所以得等两年才让离异人士再买首套，既防炒房又保公平。但要是离婚时双方都分了房，那再买肯定不算首套了。