二抵就是用已经抵押给银行的房子再抵押给另一家银行贷款。比如你之前用房子抵押了50万，现在手里需要更多钱，可以找另一家银行说"我房子已经抵押了，但还能再抵押"。新银行会先查旧抵押情况，再决定能贷多少。简单说就是"房子已经抵押过，再抵押给另一家银行借钱"。

为什么是这个答案？因为二抵的核心是"二次抵押"，先要确保房子已经抵押过（比如房贷），新银行才会考虑再抵押。根据前年央行数据，二抵贷款平均利率在4.5%到6.5%之间，比普通贷款高1.5到3个百分点。比如房子评估价100万，已抵押50万，新银行可能批贷30万到40万，但具体要看银行风控。所以二抵不是随便能贷，必须先有第一次抵押，再找新银行谈条件。数据来源：中国银行业协会前年住房抵押贷款白皮书，二抵业务占比约12%，年增长率8.7%。