现在租房的人多，竞争也激烈。房东想多赚租金，租客想少交押金。中介费占租金比例高，有的地方超过20%。房东和租客比例接近1:1，市场饱和了。

为什么这么讲呢？首先看住建部数据，前年全国租房人口超2亿，但近三年租金涨幅放缓到5%以内。中介费占租金比例从2019年的18%涨到大前年的23%，北京上海等一线城市超30%。房东和租客比例从2018年的1:1.2变成现在1:1，说明房源多了。现在租房的人多，但竞争也激烈啊，房东想多赚租金，租客想少交押金。中介费占租金比例高，有的地方超过20%。房东和租客比例接近1:1，市场饱和了。数据显示近三年新增房源增长15%，但需求增速只有8%，供过于求了。现在很多房东开始用长租公寓模式，但装修成本高，回报周期长达3-5年。租客方面，90后占比超60%，他们更看重房源位置和周边配套，而不是单纯租金低。市场上房源多，但好位置的好房子永远抢手，普通房源空置率超过30%。所以现在做租房生意得选对区域和房源类型，别盲目跟风。