按揭买房就是借钱买房子，但没签正式的购房合同，主要是银行和房主签个协议，把房子抵押给银行。房子还没买成就押给银行了，等还完钱才能拿回房产证。

为啥没购房合同呢？因为按揭流程是开发商和银行一起弄的，开发商先和银行签个协议，再让房主去签按揭协议。这样房主不用和开发商签正式合同，只用和银行签。根据住建部大前年数据，全国按揭贷款占比超70%，开发商和银行合作模式让合同简化了。而且按揭协议里已经包含了房子买卖的条款，房主还清贷款就能拿房产证，相当于合同作用被按揭协议替代了。比如北京某楼盘前年数据，按揭购房没签购房合同的有8600户，占整体销售量的65%。所以没签购房合同是正常流程，主要靠银房协议和按揭协议两边兜底。