武汉商住房现在买得值不值得看人咯。商住房价格比住宅便宜点，首付30%就能上车，不限购政策也方便买多套。不过得注意税费比住宅高，贷款利率也高，有些区域配套不成熟，未来可能转住宅要交高额税费。

为啥这么说呢？武汉商住楼2017年均价1万/平，到前年涨到2.5万/平，涨幅超150%。前年武汉商住房成交占比15%，但政策风险大，大前年武汉暂停新批商办项目，前年部分区域限价30%。比如江汉区商住房税费比住宅高5%，商贷利率4.9%比住宅高1.5%。现在政策还没明确不限购转住宅，但去年武汉试点"商改住"项目，未来可能更灵活。不过现在买得话要算清楚持有成本，比如月供比住宅高30%，还要考虑地铁规划、学校配套这些落地时间。